in 46244 Bottrop / Kirchhellen

Zuhause in der Kirchhellener Vogelsiedlung

Property no.LO007 StatusActive
Supervisor13 Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Type of propertyHouse
Kind of propertyIn a row Postcode46244
CityBottrop / Kirchhellen CountryGermany
Living area112 sqm Plot size115 sqm
Room4,5 Bedroom3
Bathroom2 CombustionGas
Heating typeFloor heating Type of parking spaceGarage
Number of floors3 Balcony/TerraceYes
BasementYes Purchase price229.000 €
External commission3,57% Garage1 €
Property no.LO007
StatusActive
Supervisor13
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertyIn a row
Postcode46244
CityBottrop / Kirchhellen
CountryGermany
Living area112 sqm
Plot size115 sqm
Room4,5
Bedroom3
Bathroom2
CombustionGas
Heating typeFloor heating
Type of parking spaceGarage
Number of floors3
Balcony/TerraceYes
BasementYes
Purchase price229.000 €
External commission3,57%
Garage1 €
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Property description Dieses im Jahr 1987 in Massivbauweise errichtete Reihenendhaus ist Teil einer gepflegten und familienfreundlichen Eigentümergemeinschaft, liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich in der beliebten Kirchhellener Vogelsiedlung und grenzt unmittelbar an einen unverbaubaren Grünanlage mit altem Baumbestand und Spielgelegenheiten. Die alleinige und ausschließliche Nutzung der Liegenschaft samt Terasse und zugehöriger Garage ist über eine Teilungserklärung geregelt. Das Objekt verfügt über einen eigenen Eingang, eine eigene Hausnummer und eigene Hausanschlüsse.

Die ca. 112m² Wohnfläche verteilen sich über drei Etagen auf 4,5 Raum vom Souterrain bis in das 1. Obergeschoss.

Die Haustür befindet sich Rückseitig im Souterrain. Hier finden Sie einen Hausanschlussraum mit der Gastherme, einen Kellerraum, ein Badezimmer sowie die Küche und ein Schlafzimmer. Über die offene Treppe gelangen Sie ins lichdurchflutete, offene Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terasse. Im Obergeschoss finden Sie noch einmal zwei Schlafräume mit Balkonzugang sowie ein weiteres Badezimmer.

Eine kleine Garage befindet sich direkt auf dem am Haus gelegenen Garagenhof.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist bewohnbar, weist jedoch einen gewissen Renovierungs- und Modernisierungsbedarf auf. In den beiden Kellerräumen gibt es Feuchtigkeit, welche laut Fachfirma von der Terrasse kommt. Die Kosten zur Behebung, welche sich aus zwei Kostenvoranschlägen ergeben, sind bereits im Kaufpreis berücksichtigt. Dieses Umstand bietet bei Beseitigung die Möglichkeit, Terrasse und Garten nach eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.

 
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 07.06.2033
Final energy demand: 182.90 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1987
Main fuel type: Gas
Class: F

Equipment/Features Kamin
Garage
Gastherme (1987)
Dusch- & Wannenbad (1987)
Haustür & Terrassentür (2019)
Einbauküche inkl. E-Geräten
Kunstofffenster 2-Fachverglast (1987)
Location Bottrop-Kirchhellen - zwischen Tradition und Moderne.
Das attraktive Fleckchen Erde welches den kompletten Norden des Bottroper Stadtgebiets einnimmt hat viel zu bieten für Jung und Alt. Zahlreiche Sport-, Freizeit- und Kulturangebote wie das traditionelle Schützen- & Brezelfest oder den Movie Park Germany finden Sie hier.

Dieses Objekt liegt in der Kirchhellener Vogelsiedlung am Ende einer ruhigen und gepflegten Sackgasse direkt an einer Grünanlage mit altem Baumbestand und Spielmöglichkeiten. Bis zur Dorfmitte sind es etwa zwei Minuten zu Fuß und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs damit in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den ÖPNV und das umliegende Autobahnnetz ist als gut zu bezeichnen.
51.59882
6.93138
1
0
Miscellaneous Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte des Exposés stammen von Auftraggeber. Für Angaben Dritter übernehmen wir keine Haftung. Im Interesse unserer Kunden behalten wir uns vor, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten zu bearbeiten.
Energy certificate
Year of construction1987
ConditionWell maintained
Energy certificateRequirement-oriented certificate
Energy pass valid until07.06.2033
Year of construction according to energy certificate1987
Main energy sourceGas
  • Energieskala
Further options Your contact person
Michael Kubitza
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