Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses im Jahr 1966 in Massivbauweise errichtete Dreifamilienhaus liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich in an der Markusstraße in Gladbeck Butendorf. Das Grundstück weist eine größe von insgesamt 255m² auf. Das Objekt hat ingesamt drei Wohneinheiten wovon derzeit zwei vermietet und eine selbstgenutzt wird. Die selbstgenutzte Wohnung im Dachgeschoss wird zur Übergabe frei.
Die Wohnung im Erdgeschoss mit 3,5 Raum hat ca. 71,5m² zzgl. 30m² Terasse sowei den Gartenzugang. Die Wohnung im 1.Obergeschoss hat ca. 67,5m² und die Wohnung im Dachgeschoss wurde im Jahr 2000 ausgebaut und weist eine Größe von ca. 55m² auf.
Das Objekt wird mit Fernwärme beheizt und auch die Warmwassererzeugung erfolgt über diesen Energieträger.
Eine derzeit an die Partei im Erdgeschoss vermietete Garage befindet sich auf dem der der Straße gelegenen Garagenhof.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Besichtiungen sind nach vorheriger Rücksprache mit den Parteien im Haus möglich, nehmen Sie dazu gerne Kontakt mit uns auf.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.06.2025
Endenergiebedarf: 135.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: E
Ausstattung Mieteinnahmen derzeit:
Erdgeschoss: 510,00€ KM / Monat zzgl. 35€ Garage
Obergeschoss: 395,00€ KM / Monat
Dachgeschoss: wird aktuelle noch selbst benutzt, bei Vermietung ca. 350 € KM / Monat
Würde bei einer Gesamtvermietung: 1.335 € pro Monat ausmachen = 16.020 € p.a.
Lage Das Objekt befindet sich in Gladbeck im Stadteil Butendorf an einer ruhigen Anliegerstraße, in einem familienfreundlichen Umfeld. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung (300-3000m). Die Anbinung an den ÖPNV sowie das umliegende Autobahnnetz ist als gut zu bezeichnen.
Sonstiges Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte des Exposés stammen von Auftraggeber. Für Angaben Dritter übernehmen wir keine Haftung. Im Interesse unserer Kunden behalten wir uns vor, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten zu bearbeiten.
Energieausweis
| Baujahr | 1966 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 30.06.2025 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1966 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
